Хороший дом — плохой дом, или Какие нормы необходимо соблюдать при строительстве частного жилого дома

Строительство надежного каркасного дома можно сравнить с хирургической операцией. Только квалифицированный специалист знает, как вылечить человека и обеспечить ему долгую, здоровую жизнь. Так же и при возведении дома — построить прочное, качественное здание можно только при наличии опыта и профессиональных знаний. В первую очередь, это касается знания и соблюдения строительных нормативов.

Существует множество документов, регулирующих строительство зданий и сооружений. Многие из них на слуху даже среди людей, далеких от строительства: СП, СНиП, ГОСТ и т. д. Не существует более или менее важных документов, все они содержат информацию, необходимую для качественного строительства.

Однако нормативы имеют разный правовой статус. С юридической точки зрения, не все из них являются обязательными для исполнения. Именно поэтому многие строительные компании «с чистой совестью» игнорируют некоторые нормы и правила при возведении частных жилых домов. Если нарушение относительно несерьезное, это может и не повлиять на безопасность дома. Но рано или поздно такой подход к строительству приведет к печальным последствиям.

Опасности строительства не по нормам

Мы выбрали основные нормативные документы, регулирующие строительство жилых домов, и на их основе составили сравнительную таблицу. Оцените сами, насколько велика значимость соблюдения строительных норм при возведении зданий и сооружений.

Нормативный документ Особенности жилого дома
при несоблюдении строительных норм при соблюдении строительных норм
СП 55.13330.2011 Возможны следующие проблемы:
  • при несоблюдении требований к размеру помещений и расположению построек на участке жильцы могут получить травму при перемещении внутри и около дома;
  • из-за использования материалов, не обеспечивающих сопротивление теплопередачи конструкций, дом может оказаться не защищенным от воздействия биосферы и неблагоприятных погодных условий;
  • из-за отсутствия гидро- или пароизоляции возможны протечки и увлажнение утеплителя и конструкций;
  • из-за отсутствия вентиляции или отопления нарушается микроклимат внутри жилого помещения.
Некоторые ключевые характеристики:
  • дом и другие постройки размещены на участке в соответствии с нормативными требованиями, что обеспечивает безопасность их эксплуатации;
  • основные элементы здания, определяющие его устойчивость, прочность и срок эксплуатации, максимально долго сохраняют все свои свойства;
  • использование устойчивых к возгоранию материалов и возможность быстрой эвакуации позволяет сохранить жизнь и имущество жильцов;
  •  инженерные системы работают бесперебойно в течение заявленного срока эксплуатации;
  • дом защищен от негативного воздействия биосферы, грызунов и насекомых.
«Дома жилые одноквартирные»
СП 20.13330.2011
СНиП 3.03.01-87
Возможны следующие проблемы:
  • нарушение целостности конструкций вследствие превышения предельных значений прогибов и перемещений. От этого могут появиться трещины на стенах, нарушится нормальная эксплуатация дома окон и дверей;
  • в худшем случае, может произойти разрушение дома вследствие неучтенных нормативных значений нагрузок.
Некоторые ключевые характеристики:
  • при правильном проектировании и проведении конструктивных расчетов обеспечивается надежная и безопасная эксплуатация здания;
  • здание воспринимает нагрузки с учетом места строительства (сейсмические нагрузки сильные ветры и снегопады);
  • учтены специальные требования клиента (это могут быть нагрузки от печей, каминов или каких-либо элементов тяжелого оборудования);
  • конструкции  и инженерные сети обеспечивают безопасное и комфортное проживание.
«Нагрузки и воздействия»
«Несущие и ограждающие конструкции»
СНиП 21-01-97 Возможны следующие проблемы:
  • несоответствие высоты и ширины эвакуационных выходов и путей эвакуации приводит к возникновению угрозы безопасности жизни жильцов;
  • при использовании горючих отделочных материалов для облицовки (отделки, окраски), увеличивается риск возникновения пожара;
  • если пожарная машина не сможет получить доступ к постройкам, будет практически невозможно провести эффективное пожаротушение.
Некоторые ключевые характеристики:
  • предусмотрены эффективные меры по предупреждению возникновения пожара и нераспространению огня;
  • обеспечен доступ пожарных подразделений к дому;
  • при устройстве электропроводки использованы негорючие или не поддерживающие горение материалы.
«Пожарная безопасность зданий и сооружений»
СНиП 23-02-2003
СП 23-101-2004
СНиП 23-01-99
Возможны следующие проблемы:
  • некомфортная температура в помещениях и неэффективное энергосбережение дома из-за низкого коэффициента сопротивления теплопередачи стен и перекрытий;
  • плесень и сырость из-за образования мостиков холода у пола и потолка из-за неэффективной теплоизоляции торцов перекрытий;
  • промерзание и отсыревание стен внутри дома вследствие некачественной установки оконных блоков;
  • нарушению уровня комфортности внутри дома из-за установки элементов конструкций, не соответствующих климатическим условиям.
Некоторые ключевые характеристики:
  • микроклимат внутри дома подходит для комфортного проживания и жизнедеятельности людей;
  •  благодаря  учету требований к тепловой защите дома обеспечивается надежность и долговечность конструкций;
  • обеспечена теплоустойчивость ограждающих конструкций в летнее и зимнее время года;
  • при соблюдении принципа энергоэффективности возможно снижение расходов на отопление и вентиляцию. 
«Тепловая защита зданий»
«Проектирование тепловой защиты зданий»
«Строительная климатология»
СП 52.13330.2011 Возможны следующие проблемы:
  • недостаточно естественного света в помещениях из-за установки слишком маленьких окон;
  • у людей, проживающих в таких условиях, возможны расстройства нервной системы;
  • вследствие отсутствия окна (-он) в жилых помещениях или на кухне, повышаются энергозатраты.
Некоторые ключевые характеристики:
  • жилые комнаты и кухня обеспечены комфортным уровнем естественного освещения;
  • соотношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь составляет не менее 1:8.
«Естественное и искусственное освещение»
СП 17.13330.2011 Возможны следующие проблемы:
  • из-за нарушения требований к материалам и конструкции крыши снижается долговечность кровельного покрытия;
  • при отсутствии продухов для вентиляции подкровельного пространства крыши происходит выпадение конденсата и увлажнение конструкций;
  • при не защищенном зазоре между вентиляционными каналами и дымовой трубой от атмосферных осадков и нагрева могут возникнуть протечки или возгорание;
  • при несоблюдении требований по отводу воду с крыши происходит увлажнение стен дома.
Некоторые ключевые характеристики:
  • обеспечена надежная и долговечная эксплуатация крыши;
  • обеспечение естественной вентиляции чердачного помещения через отверстия в кровле и фронтонах, что позволяет избежать образования конденсата и, в свою очередь, увеличивает срок службы стропильных конструкций;
  • установка водосточной системы и снегозадержателей обеспечивает безопасную эксплуатацию крыши.
«Кровли»
СП 29.13330.2011 Возможны следующие проблемы:
  • возможно получение травм при несоблюдении требований к конструкции и покрытию пола;
  • нарушение комфортности жизни в доме из-за промерзания пола;
  • деформация пола, которая может привести к разрушению отдельных конструкций или обрушению дома.
Некоторые ключевые характеристики:
  • надежность конструктивных элементов обеспечивает их долгий срок службы и безопасную эксплуатацию дома в целом;
  • полы уложены в соответствии с климатическими условиями места строительства и эксплуатационными воздействиями.
«Полы»
СНиП 2.03.11-85 Возможны следующие проблемы:
  • если не защитить металлические конструкции от коррозии, негативное воздействие окружающей среды постепенно приведет к потере домом несущей способности и, в конце концов, к разрушению здания.
Некоторые ключевые характеристики:
  • строительные конструкции защищены с применением материалов, устойчивых к коррозии в данной среде;
  • антикоррозийная защита проведена в соответствии требованиями.
«Защита строительных конструкций от коррозии»

В данной таблице приведены факты, которые касаются жилых домов любого типа, будь то кирпичные, деревянные или каркасные. И каждый из приведенных выше фактов говорит об одном: отступление от строительных норм ведет только к проблемам в эксплуатации. Сэкономить или выиграть время за счет несоблюдения СНиПов или других документов — далеко не лучшая идея. По крайней мере, если Вы планируете жить в своем доме долгие годы.

Как проверить надежность компании?

  • Задавайте вопросы. Не существует глупых или неважных вопросов, когда речь идет о таком серьезном деле, как строительство дома. После общения с менеджером у Вас должен сложиться четкий план предстоящих работ. 
  • Узнайте о наличии проекта. Если компания предоставляет проект дома — это уже хорошая новость. Без него никто не сможет гарантировать Вам, что готовый дом будет именно таким, как задумывалось изначально.
  • Узнайте о наличии необходимых расчетов и чертежей. Дом будет прочным и долговечным только при условии, что строительство идет в соответствии с расчетами: теплотехническим, расчетом нагрузок на фундамент и другими. Эти документы Вы не должны требовать — надежная компания сама Вам их предоставит вместе с альбомом чертежей.

Дома с каркасом из оцинкованной стали от ТМ «Любимый дом» соответствуют всем перечисленным выше правилам и нормам. Несмотря на то, что на малоэтажное строительство жилых домов не распространяются жесткие государственные проверки, для нашей компании это не повод снижать требования к качеству.

Сделайте правильный выбор! И помните, именно строительство по нормам отличает действительно хороший дом от плохого.

19.06.2015 17:51